你们想知道关于房产证加名字需要满足的条件和一些所有权凭证是怎么回事的吗？那么听小编为大家详细的解吧！
1、出生证明加姓名手续如下有房无贷款加姓名需准确提供结婚证、、房产证及其复印件；双方必须到房屋所在的房屋交易中心填写一份共同房产所有权证明，申请在房产证明上添加配偶姓名，窗口工作人员会对您提交的材料进行审核；如果材料没有题，就可以排队取号，拿着号码去相关窗口就可以了。房产证加名的相关费用包括制作费、地籍图费、贴纸费、登记费等。如果流程顺利的话，20天左右就可以拿到加名的房产证。贷款房屋房产证上添加您的姓名，需要先到贷款银行办理抵押手续（变更需征得贷款银行同意后方可添加您的姓名）。所需费用若贷款为公积金贷款，需额外缴纳100元费用；如果是组合贷款公积金+商业贷款，则需缴纳200元费用。在房产证上添加您的姓名的其他步骤与无贷款拥有房屋的步骤相同。无直系血缘关系的房产证上加名这种情况比较复杂，因为这会被视为房屋买卖，需要缴纳以下相关费用房屋交易费为每平方米25元。购买房屋不满5年的，55%的营业税加1个税收调整期，从出生证明签发之日起至交易之日止不结束。如果房屋购买满5年以上，则免收上述费用。印花税为5/10,000。4、对于本合约，各地区交易中心收取的费用有所不同。男方转账50，所有税费均按市场价格计算。房产证有多人转让的，房产证权益应当平均分配。
2、房产证是买受人通过交易取得房屋合法所有权，可以依法对所购房屋行使占有、使用、受益和处分权利的凭证。即《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房主凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋所有权证。通常意义上的房产证是房屋所有权证的简称，是房地产登记机关出具的证明房屋所有权的书面证明。根据我国现行房屋权属登记制度，房屋登记是城镇房屋权属的法定公示方式。2011年8月下旬，税务部门表示，对房产加名的，按房价一半征收契税。2013年4月，北京市住房和城乡建设委员会表示，为防止虚假房屋销售等行为，确保房屋交易安全，今后，北京购房者可以自愿、免费为房产证设置密码。如果房屋需要转让、变更、抵押等业务时，必须提供密码后方可办理。预计将于2013年下半年实施。
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